Квитанции за капремонт поменяются: кому стоит насторожиться

С 2026 года кое‑что изменится в привычной рутине с квитанциями за капитальный ремонт. Но паника точно не нужна: нововведения затронут далеко не всех собственников. Разберёмся, кого коснётся реформа и что делать уже сейчас.

Кто в зоне изменений?

Главное — не все дома попадут под новые правила. Перемены ждут только те многоквартирные здания, чьи спецсчета находятся в управлении регионального Фонда капитального ремонта.

Если ваш дом:

• отправляет деньги в «Общий котёл»;

• собирает взносы через другую организацию,

— можете расслабиться. Для вас ничего не поменяется.

Как будет работать новая схема?

Раньше Фонд просто хранил деньги со спецсчетов, а расчёты и рассылку квитанций вели управляющие компании, ТСЖ или ЖСК. Теперь Фонд сам сможет выполнять эту работу.

Вот ключевые цифры:

• тариф Фонда — 0,6 рубля за квадратный метр;

• максимальная стоимость у сторонних организаций — 1 рубль за квадратный метр.

При этом жильцы не привязаны к Фонду жёстко. На общем собрании вы вправе выбрать любую организацию для расчётов, печати и рассылки квитанций. Иногда услуги Фонда окажутся выгоднее, чем у нынешней обслуживающей компании.

Что входит в тариф?

Заплатив за услугу, вы получите не просто бумажку в почтовом ящике. В тариф заложен целый комплекс операций:

• расчёт суммы взноса;

• печать квитанции;

• доставка до почтового ящика;

• сопровождение платежей.

А можно отказаться?

Да, и это вполне легально. Если собрание собственников решит не утверждать тариф, есть выход — переход на «Общий котёл». В этом случае плата за услуги Фонда не взимается, а взносы продолжают идти в общий фонд региона.

Что делать прямо сейчас?

Время ещё есть, но тянуть не стоит. До 1 января 2026 года нужно успеть:

1. Проверить статус спецсчёта. Узнайте, находится ли счёт вашего дома в управлении Фонда капремонта. Это можно сделать через управляющую компанию или на сайте Фонда.

2. Собраться с соседями. Проведите общее собрание собственников, чтобы обсудить варианты: оставить всё как есть, выбрать новую организацию или перейти на «Общий котёл».

3. Принять решение и уведомить Фонд. Ваше решение нужно официально направить в Фонд до начала 2026 года.

Если утвердите тариф, квитанции продолжат приходить в бумажном виде. А платить можно будет:

• по реквизитам из последней квитанции;

• через раздел «Отчётность» на сайте Фонда.

В общем, паники нет, но и откладывать разговор с соседями не стоит. Чем раньше разберётесь с вопросом, тем спокойнее будет в новом году.